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1、了解需要办理的业务,并开通存款帐户；
2、填写贷款申请表,提交申请表与规定的全套齐全材料（住房或者个人）；
3、调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性,对厦门抵押的住房进行勘察；
4、厦门银行审批通过,并签订住房贷款合同；
5、办理抵押登记,公证（视情况）.
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中,按厦门住房贷款合同规定还本付息；
房产抵押贷款主要有两种方式,一种是向厦门银行申请,一种是向贷款机构申请.而贷款方式就很多种了,有拆迁安置房产抵押创业贷款,抵押个人现房资金周转贷款,抵押适用房屋大额消费贷款,抵押住房建筑装修贷款,小产权购房合同助学贷款等.
企业房产抵押经营贷款,农村自建现房抵押出国留学贷款,分期房屋抵押助学贷款,个人住房抵押资金周转贷款,小产权购房合同应急贷款等房屋借款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
厦门不同的银行,需要的房屋借款材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（借款人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）借款人半年银行流水,资产证明（房屋证、土地证）；
（3）房屋评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、厦门房屋借款卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
适用房子抵押大额消费贷款,商住房屋教育贷款,公司住房出国留学贷款等在有效期与额度范围内可以循环使用.厦门借资企业一次性提交申报有关住宅抵押借资材料,厦门银行借资一次性审批.厦门有较长期合作关系的企业.
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1、厦门不同地区,厦门不同借资机构,房子抵押借资利率是不同的
2、房子借资期限为5年以下（含5年）的,借资年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、借资期限为5年以上的,借资年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、借资利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大厦门银行对房子抵押借资利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
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